Vender mansão em morro de Santos onde Neymar mora pode render uma bolada; entenda

Em uma rápida pesquisa no YouTube, diversas mansões aparecem à venda no Morro Santa Terezinha, em Santos. O local ganhou visibilidade nacional após o jogador Neymar Jr. comprar três casas por lá. Em razão do alto valor das residências, que custam milhões de reais, o corretor que conseguir vender uma delas embolsará uma quantia referente a um 'prêmio da loteria'.

Um corretor de imóveis ganha dinheiro com a comissão recebida sobre a venda de um imóvel. Esse valor corresponde a um percentual do preço total, geralmente de 6%, dependendo da região e do contrato firmado com a imobiliária ou o proprietário.

Por exemplo, se um imóvel for vendido por R$ 1 milhão e a comissão acordada for de 5%, por exemplo, o corretor receberá R$ 50 mil pela venda. Caso ele seja autônomo, ficará com 100% desse valor.

No entanto, se estiver vinculado a uma imobiliária, a comissão será dividida entre ambos, e, em uma divisão de 50/50, ele receberia R$ 25 mil.

Quanto um corretor ganharia em caso de venda?

Mansão 1

A primeira casa encontrada nas buscas no YouTube custa R$ 25 milhões. Nesse caso, se o corretor ficasse com a comissão  de 6%, levaria para casa a quantia de R$ 1,5 milhão.

Mansão 2

Já com a segunda mansão, que custa R$ 32 milhões, o profissional ganharia R$ 1,92 milhão de comissão nessa venda.

Mansão 3

E, por fim, com a terceira residência encontrada nas buscas, que custa R$ 35 milhões, o 'prêmio da loteria' seria de R$ 2,1 milhões.

Quando o corretor recebe?

O pagamento da comissão geralmente ocorre após a assinatura do contrato de compra e venda e o pagamento do sinal pelo comprador.

Em alguns casos, o corretor só recebe após a escritura ser lavrada e registrada em cartório.

Quanto Neymar gastou?

Neymar comprou três casas, que não estavam à venda, mas o craque conseguiu convencer os antigos proprietários. O valor de venda não foi divulgado. O ex-dono de uma das mansões compradas por Neymar Jr. revelou apenas ter fechado a venda por um “valor bem significativo”.

Sobre o Morro Santa Terezinha

Situado a mais de 200 metros de altura do nível do mar, o Morro de Santa Terezinha é um condomínio residencial cercado pela Mata Atlântica. Seus maiores atrativos são a paisagem e o contato com a natureza.

As ruas tranquilas são visitadas por animais silvestres e oferecem uma vista panorâmica do mar e da orla da praia das cidades de Santos e São Vicente.