Preço médio do aluguel em Santos cai no 3º semestre

O preço médio do metro quadrado para locação em Santos caiu 1,1% no terceiro semestre deste ano. Já o preço médio para venda teve uma alta de 0,4% no mesmo período. Análise dos Dados do Mercado Imobiliário (DMI), feita pelo portal Viva Real com base em três milhões de classificados, foi publicada ontem.

Além da desvalorização do aluguel na Cidade e da alta no preço de venda, o levantamento mostrou que os bairros Vila Belmiro e José Menino são os mais valorizados, seguidos por Nova Cintra, Gonzaga e Ponta da Praia. Já entre os bairros mais caros estão Gonzaga (onde o metro quadrado custa R$5.520), Ponta da Praia (R$ 5.422/m²), Pompeia (R$ 5.279/m²), Boqueirão (R$ 5.167/m²) e Aparecida (R$ 5.031/m²).

“As crises política e econômica afetam a confiança e o poder de compra das famílias, mas como as oscilações do mercado imobiliário são de longo prazo, raramente veremos quedas bruscas em um curto período”, explica Lucas Vargas, vice-presidente executivo do VivaReal.

No terceiro trimestre do ano, os bairros mais procurados para compra e aluguel de imóveis foram Gonzaga, Ponta da Praia, Embaré, José Menino, Boqueirão e Aparecida. Já o tipo de imóvel mais procurado é o de até 100 metros quadrados.

Ao analisar a oferta e a demanda de imóveis para venda, o Índice DMI-VivaReal mostrou desequilíbrio para preço e metragem. Enquanto 53% da demanda é por imóveis de até R$ 350 mil, a oferta não passa de 23%. Quando falamos em tamanho, 65% dos consumidores buscam imóveis de até 100m², mas somente 46% dos imóveis disponíveis apresentam essa metragem. O santista também apresentou preferência por imóveis de dois dormitórios (44%).

Sobre o DMI

O DMI-VivaReal é um estudo realizado pelo portal VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é disponibilizar informações de preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição/locação de um imóvel e aumentando a eficiência do mercado imobiliário.

A metodologia considera apenas zonas e bairros cujo inventário de imóveis é significativamente relevante. Como referência para todos os dados de preço, utilizamos valores médios dos imóveis usados ofertados no site e nos aplicativos móveis do VivaReal.