Baixada Santista tem aluguel a partir de R$ 250 para o Carnaval

Gastar pouco e curtir muito o Carnaval nas praias é sonho de consumo que se pode realizar no litoral paulista a partir de R$ 250 por dia. Este é o custo médio diário de locação de apartamentos de um dormitório para o feriadão do Carnaval nas praias de cidades como Guarujá, Santos, São Vicente, Praia Grande, Peruíbe, Monguaguá e Itanhaém.

Os dados foram apontados em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), que encontrou esse valor de aluguel por apartamentos pequenos, mas que acomodam até 4 pessoas. O custo diário por pessoa é de R$ 62,50.

“É uma opção para casais, solteiros e famílias pequenas que não querem ficar esses dias de Verão escaldante em casa, mas também não podem esbanjar”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.

Nas 12 cidades que o Creci pesquisou, consultando 34 imobiliárias credenciadas, o aluguel mais caro encontrado foi o de casas de quatro dormitórios em cidades do Litoral Norte como Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Caraguatatuba. Os proprietários pedem, em média, R$ 2.150 por dia de locação, valor que é 82,2% maior que os R$ 1.180 do Carnaval do ano passado.

Este foi o maior aumento nos valores das diárias deste ano comparadas com as do ano passado. Dos 18 tipos de imóvel disponíveis para locação no Carnaval, 11 estão custando mais este ano. O Litoral Norte foi onde os aluguéis mais aumentaram – cinco dos sete tipos de imóveis disponíveis para alugar estão com valores maiores que em 2014.

“O calor intenso deve fazer a procura pela locação no litoral ser maior este ano, por isso é aconselhável não deixar para a última hora”, aconselha Viana Neto. O presidente do Creci-SP diz que sempre é possível negociar os valores, “e isso se faz de forma segura com a ajuda de um corretor de imóveis com registro no Conselho”.

A pesquisa Creci apurou que os imóveis disponíveis para locação nas 12 cidades do litoral paulista podem ser alugados por períodos diferenciados, que vão de um dia a 10 dias. O número de pessoas admitido por imóvel varia de no máximo 4 a 6 nas quitinetes e apartamentos ou casas de um dormitório a até 15 pessoas nos imóveis de três e quatro dormitórios.

Mais caro e mais barato

A pesquisa Creci-SP identificou no Litoral Norte maior número de aumentos dos valores do aluguel diário. Em comparação com o ano passado, a diária das casas de três dormitórios subiu 56,33% (de R$ 783,57 para R$ 1.225) e a dos apartamentos de dois dormitórios encareceu 48,58% (de R$ 353,33 para R$ 525). As diárias dos apartamentos de três dormitórios estão custando 45% mais (de R$ 500 para R$ 725) e as das casas de dois dormitórios subiram 28,71% (de R$ 505 para R$ 650).

Quem procurar por casas de um dormitório, porém, pagará 2,7% a menos que no ano passado (de R$ 360 para R$ 350), redução que chega a 11,2% nos apartamentos de quatro dormitórios (de R$ 900 para R$ 800), apurou a pesquisa Creci-SP.

No Litoral Sul, de Praia Grande e Peruíbe, estão sendo ofertados por R$ 316 de diária, em média, apartamentos de dois dormitórios. Este valor é 44,5% menor que os R$ 570 que eram pedidos no Carnaval do ano passado e é também a maior redução de valor encontrada pela pesquisa Creci-SP na comparação de 2014 com 2015.

Nessa faixa do litoral, tiveram queda significativa também as diárias de apartamentos de um dormitório – o valor médio baixou 37,5%, de R$ 400 para R$ 250. O imóvel mais caro em oferta nas praias do Sul é a casa de quatro dormitórios: a diária é de R$ 825, ou 17% a mais que os R$ 705 do Carnaval passado.

Na região central do litoral paulista, onde estão Guarujá e Santos, está 75% mais caro este ano o aluguel dos apartamentos de dois dormitórios (de R$ 400 para R$ 700) e 60% o dos apartamentos de um dormitório (de R$ 250 para R$ 400). As diárias das casas de um dormitório subiram 13,2%, de R$ 265 para R$ 300. Em compensação, baixaram as diárias das casas de três dormitórios (-16,75%, de R$ 900 para R$ 750); de quatro dormitórios (-10,7%, de R$ 1.500 para R$ 1.340); e as de dois dormitórios (-9,7%, de R$ 626,67 para R$ 566).